Space

1,665

Square Feet

About Unit 4670

ENGLISH BELOW - Grand local commercial avec permis de restaurant et licence d’alcool. - Entre 2 stations de métro Laurier et Mont-Royal. - Une porte à côté du renommé Théâtre du Rideau Vert. - 1665 pi ca. Hauts plafonds. Grande vitrine amovible. - Grand sous-sol avec entrée arrière (descente) pour les livraisons. - Le locataire précédent a occupé les lieux pendant 20 ans avec ±80 sièges. - Immeuble commercial (aucun locataire résidentiel en haut). - Subvention au locataire par la Ville pour la rénovation du local : le soutien financier peut couvrir 40 % du coût des travaux admissibles et 50 % des honoraires professionnels en design d’aménagement. Projet PRAM, voir avec la Ville pour les modalités d’application. Conditions de location : Le loyer de base est de 4000$/mois. Le loyer additionnel est de 2089$/mois (basés sur l'année 2016). Pour un loyer brut total de 6089$/mois. Frais d’énergie à la charge du locataire. N.B. Le propriétaire a pris soin de faire un grand ménage afin que les lieux soient plus accueillants pour le nouveau locataire. - Le vieux plancher usé a été remplacé par du contreplaqué pour permettre au locataire d’installer un revêtement de son choix (bois francs, céramique, etc.). - Le comptoir-bar et les équipements de la cuisine ont été enlevés car ils étaient en mauvaise condition. Un nettoyage intense a été fait. - Certains pans de murs en mauvais états de la cuisine ont été remplacés par des panneaux gypse. Un mur près de la sortie arrière a été refait au complet. - Salles de toilette : 2 toilettes ont étés changées et 1 lavabo neuf. Une partie du plancher en céramique a été remplacée par de la nouvelle céramique. - L’électricité et la plomberie ont été réparées à plusieurs endroits afin de rendre le tout fonctionnel et sans tracas pour le nouveau locataire. - Le sous-sol a été vidé, des réparations ont été apportées et l’escalier a été remplacé au complet (marches neuves avec main courantes). Pour obtenir plus d’information ou pour une visite des lieux, n’hésitez pas à me joindre. Sylvain Michaud, 514-705-9840, courtier immobilier commercial, Re/Max du Cartier. ENGLISH - Huge commercial local with a restaurant permits and liquor licence. - Between the both metro Laurier and Mont-Royal stations. - A door beside of the famous Théâtre du Rideau Vert. - 1665 sq ft. High ceilings. Large removable window. - Huge basement with a rear entry with a drop down for deliveries. - Precedent tenant has been occupied premises during 20 years with ±80 seats. - Commercial building (no residential tenants upstairs). - Grant to the tenant by the City for the renovation of the local: Financial support can cover 40% of the cost of eligible work and 50% of professional fees in design of development. PRAM project. Please check with the City for the modalities and rules application. Rental Conditions: The base rent is $4,000 per month. The additional rent is $2,089 per month (based on year 2016). For a total gross rent of $6,089 per month. Energy costs to be paid by the tenant. N.B. The owner has taken care to do a clean up and render the premises more welcoming for the new tenant. - The old worn floor has been replaced by the plywood to allow the tenant to install a coating of his choice (hardwood, ceramic, etc.). - The counter-bar and equipment of the kitchen have been removed because they were in poor condition. An intense cleaning has been done. - Some sections of walls in poor condition of the kitchen have been replaced by gypsum panels. A wall near the rear exit has been completely redone. - Bathrooms: 2 toilets have been changed and 1 sink new. Part of the ceramic floor was replaced with new ceramic. - The electrical and plumbing systems have been repaired in several places in order to make the all functional and without hassle for the new tenant. - The basement has been emptied, repairs have been made and the staircase has been replaced completely (new steps with handrails). For more information or for a visit to the site, do not hesitate to reach me. Sylvain Michaud, 514-705-9840, commercial real estate broker, Re/Max du Cartier.

  • Outdoor signage
  • Private Offices
  • Est. Monthly Rent: $6,088
  • Size 1,665 SF
  • Frontage 31 ft
  • Type Retail (Street front)
  • Gross Rent $43.88/SF
  • Base Rent $28.83/SF
  • Additional Rent $15.05/SF
  • Lease Direct
  • Availability Now
  • Min Divisible 1,665 SF
  • Last Updated Nov 14, 2016
  • Verified On Nov 14, 2016
  • Source RE/MAX
  • Flyer Download
  • Total Available Space 1,665 SF
  • Direct Available Space 1,665 SF
  • Sublet Available Space 0 SF
  • Min Divisible 1,665 SF
  • Max Contiguous 1,665 SF
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