About 4399 Rue Saint-Denis

Two minute walk to the metro Mont-Royal, here is a rare local commercial CONCRETE construction, with high ceilings and large storefronts giving a perfect visibility for the commercial retail. Sunnyside of Saint-Denis, between Mont-Royal and Marie-Anne, the best section of this street for commercial activities. 2 private parking included. Air conditioning system. Huge local in excellent condition and fully open (no columns and no structural wall). Actually occupy by Bell mobility. Available March 1st 2017. Ground floor of 1681 square feet net. Restaurant or Cafe permitted. Frying prohibited, cooking permitted only for warming. TAKE ADVANTAGE OF THE TRAFFIC GENERATED BY MANY MAJOR TENANTS OF THE STREET SUCH: - Telecoms: Bell Mobility, Telus, Rogers, Vidéotron. - Outdoors / sport: Chlorophylle, Boutique Courir, MEC, Lululemon, Foot Locker, Altitude sport. - Clothing / fashion: Océan, Gap, American apparel, Le Château, Urban outfitters, etc. - Retails (various): Zone, Stokes, DAVIDs Tea, Dix mille Villages, Renaud-Bray, MAC Cosmetics, etc. - Restauration: St-Hubert, Amir, Thaï Express, A & W, Subway, Bière et compagnie, etc. - Cultural: Bibliothèque du Plateau Mont-Royal, Conservatoire de musique de Montréal, École Supérieure des Grands ballets Canadien, Théâtre du Rideau Vert, Théâtre d’aujourd’hui, etc. - Base rent of $3,900 per month. - Additional rent of $2,848 per month. – Including the cost of insurance of the premises. - Gross rent of $6,748 per month. SUBSIDY RENOVATION Grant to the tenant by the City for the renovation of the local: Financial support can cover 40% of the cost of eligible work and 50% of professional fees in design of development. PRAM project. Please check with the City for the modalities and rules application. For more information or to visit the site, do not hesitate to reach me. Sylvain Michaud, 514-705-9840, commercial real estate broker, Re/Max du Cartier. À deux pas du métro Mont-Royal, voici un rare local commercial de construction BÉTON, avec plafonds hauts et grandes vitrines offrant une parfaite visibilité pour le commerce de détail. Côté ensoleillé de Saint-Denis, entre Mont-Royal et Marie-Anne, la meilleure section de cette rue pour des activités commerciales. 2 stationnements privés inclus. Système d'aération climatisé. Grand local en excellente condition et entièrement ouvert (aucune colonne et aucun mur porteur). Actuellement occupé par Bell mobilité. Libre le 1er mars 2017. Rez-de-chaussée de 1681 pieds carrés net. Restaurant ou Café permis. Friture interdite, cuisson permise seulement pour le réchauffement. PROFITEZ DE L'ACHALANDAGE ENGENDRÉ PAR DE NOMBREUX LOCATAIRES IMPORTANTS DE LA RUE TELS: -Télécoms : Bell Mobilité, Telus, Rogers, Vidéotron. -Plein air / sport : Chlorophylle, Boutique Courir, MEC, Lululemon, Foot Locker, Altitude sport. -Vêtements / mode : Océan, Gap, American apparel, Le Château, Urban outfitters, etc. -Détails (divers) : Zone, Stokes, DAVIDs Tea, Dix mille Villages, Renaud-Bray, MAC Cosmetics, etc. -Restauration : St-Hubert, Amir, Thaï Express, A & W, Subway, Bière et compagnie, etc. -Culturel : Bibliothèque du Plateau Mont-Royal, Conservatoire de musique de Montréal, École Supérieure des Grands ballets Canadien, Théâtre du Rideau Vert, Théâtre d’aujourd’hui, etc. - Loyer de base de 3900$/mois. - Loyer additionnel de 2848$/mois. – Inclus le coût d’assurance du local. - Loyer brut de 6748$/mois. SUBVENTION RÉNOVATION Subvention au locataire par la Ville pour la rénovation du local : le soutien financier peut couvrir 40 % du coût des travaux admissibles et 50 % des honoraires professionnels en design d’aménagement. Projet PRAM, svp voir avec la Ville pour les modalités d’application. Pour obtenir plus d’information ou pour une visite des lieux, n’hésitez pas à me joindre. Sylvain Michaud, 514-705-9840, courtier immobilier commercial, Re/Max du Cartier.

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  • Dedicated parking
  • Property Type Retail
  • Zoning Commercial
  • Status Existing
  • Base Rent $27.84/SF
  • Additional Rent $20.33/SF
  • Monthly Rent $6,747
  • Gross Rent $48.17/SF
  • Availability Mar 01, 2017
  • Lease Direct
  • Total Available Space 1,681 SF
  • Direct Available Space 1,681 SF
  • Sublet Available Space 0 SF
  • Min Divisible 1,681 SF
  • Max Contiguous 1,681 SF
  • Building Size 1,681 SF
  • Year Built 1985
  • Flyer Download
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