About 4395 Rue St-Denis, Montréal

ENGLISH BELOW - Rez-de-chaussée de 1580 pieds carrés. - Prix demandé très compétitif de 545 000$. (Évaluation municipale de 550 000$). - Local loué avec un bail triple net de 10 ans du 1er juin 2016 au 31 mai 2026. - Excellent locataire franchiseur avec 6 succursales (5 à Toronto et 1 à Montréal). 3 900.00$/mois (46 800.00$/annuel) + augmentation annuelle. - À quelques pas du métro Mont-Royal, rare local commercial de construction BÉTON avec des plafonds hauts et de nombreuses grandes vitrines. Excellente visibilité. Côté ensoleillé de Saint-Denis, entre Mont-Royal et Marie-Anne, la meilleure section de cette rue pour des activités commerciales. 2 stationnements privés inclus. Système d'aération climatisé. - Les photos du local correspondent à celles occupées par le locataire précédent. Profitez de l'attraction engendrée par les nombreux locataires de la rue tels: -Télécoms : Bell Mobilité, Telus, Rogers, Vidéotron. -Plein air / sport : Chlorophylle, Boutique Courir, MEC, Lululemon, Foot Locker, Altitude sport. -Vêtements / mode : Océan, Gap, American apparel, Le Château, Urban outfitters, etc. -Détails (divers) : Zone, Stokes, DAVIDs Tea, Dix mille Villages, Renaud-Bray, MAC Cosmetics, etc. -Restauration : St-Hubert, Amir, Thaï Express, A & W, Subway, Bière et compagnie, etc. -Culturel : Bibliothèque du Plateau Mont-Royal, Conservatoire de musique de Montréal, École Supérieure des Grands ballets Canadien, Théâtre du Rideau Vert, Théâtre d’aujourd’hui, etc. Pour obtenir plus d’information ou pour une visite des lieux, n’hésitez pas à me joindre. Sylvain Michaud, 514-705-9840, courtier immobilier commercial, Re/Max du Cartier. ENGLISH - Ground floor of 1580 square feet. - Asking price very competitive of $545,000. (Municipal assessment of $550,000). - Local rented with a triple net lease of 10 years from June 1st, 2016 to May 31, 2026. - Excellent tenant franchisor with 6 branches (5 in Toronto and 1 in Montreal). $3,900$ per month (46 800$ per year) + annual increase. - A few steps from the metro Mont-Royal, here is a rare local commercial CONCRETE construction with high ceilings and many large storefronts. Visibility excellent. Sunnyside of Saint-Denis, between Mont-Royal and Marie-Anne, the best section of this street for commercial activities. 2 PRIVATE PARKING INCLUDED. Air conditioning system. - The pictures of the local have been taken with the previous tenant. Benefit from the attraction generated by the many major tenants of the street as: - Telecoms: Bell Mobility, Telus, Rogers, Vidéotron. - Outdoors / sport: Chlorophylle, Boutique Courir, MEC, Lululemon, Foot Locker, Altitude sport. - Clothing / fashion: Océan, Gap, American apparel, Le Château, Urban outfitters, etc. - Retails (various): Zone, Stokes, DAVIDs Tea, Dix mille Villages, Renaud-Bray, MAC Cosmetics, etc. - Restauration: St-Hubert, Amir, Thaï Express, A & W, Subway, Bière et compagnie, etc. - Cultural: Bibliothèque du Plateau Mont-Royal, Conservatoire de musique de Montréal, École Supérieure des Grands ballets Canadien, Théâtre du Rideau Vert, Théâtre d’aujourd’hui, etc. For more information or to visit the site, do not hesitate to reach me. Sylvain Michaud, 514-705-9840, commercial real estate broker, Re/Max du Cartier.

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  • Dedicated parking
  • Property Type Retail
  • Zoning Commercial
  • Status Existing
  • Sale Price $545,000
  • Net Operating Income $46,800
  • Total Available Space 1,580 SF
  • Direct Available Space 0 SF
  • Sublet Available Space 0 SF
  • Min Divisible 1,580 SF
  • Max Contiguous 1,580 SF
  • Building Size 1,580 SF
  • Year Built 1985
  • Year Renovated 2016
  • Flyer Download
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