Space

1,665

Square Feet

About Unit 4670

ENGLISH BELOW - Grand local commercial avec permis de restaurant et licence d’alcool. - Entre 2 stations de métro Laurier et Mont-Royal. - Une porte à côté du renommé Théâtre du Rideau Vert. - 1665 pi ca. Hauts plafonds. Grande vitrine amovible. - Grand sous-sol avec entrée arrière (descente) pour les livraisons. - Le locataire précédent a occupé les lieux pendant 20 ans avec ±80 sièges. - Immeuble commercial (aucun locataire résidentiel en haut). - Subvention au locataire par la Ville pour la rénovation du local : le soutien financier peut couvrir 40 % du coût des travaux admissibles et 50 % des honoraires professionnels en design d’aménagement. Projet PRAM, voir avec la Ville pour les modalités d’application. Conditions de location : Le loyer de base est de 4500$/mois. Le loyer additionnel est de 2089$/mois (basés sur l'année 2016). Pour un loyer brut total de 6589$/mois. Frais d’énergie à la charge du locataire. N.B. Le propriétaire a pris soin de faire un grand ménage afin que les lieux soient plus accueillants pour le nouveau locataire. - Le vieux plancher usé a été remplacé par du contreplaqué pour permettre au locataire d’installer un revêtement de son choix (bois francs, céramique, etc.). - Le comptoir-bar et les équipements de la cuisine ont été enlevés car ils étaient en mauvaise condition. Un nettoyage intense a été fait. - Certains pans de murs en mauvais états de la cuisine ont été remplacés par des panneaux gypse. Un mur près de la sortie arrière a été refait au complet. - Salles de toilette : 2 toilettes ont étés changées et 1 lavabo neuf. Une partie du plancher en céramique a été remplacée par de la nouvelle céramique. - L’électricité et la plomberie ont été réparées à plusieurs endroits afin de rendre le tout fonctionnel et sans tracas pour le nouveau locataire. - Le sous-sol a été vidé, des réparations ont été apportées et l’escalier a été remplacé au complet (marches neuves avec main courantes). Les dernières photos correspondent à celles du locataire précédent lorsqu'il était en opération. Pour obtenir plus d’information ou pour une visite des lieux, n’hésitez pas à me joindre. Sylvain Michaud, 514-705-9840, courtier immobilier commercial, Re/Max du Cartier. ENGLISH - Huge commercial local with a restaurant permits and liquor licence. - Between the both metro Laurier and Mont-Royal stations. - A door beside of the famous Théâtre du Rideau Vert. - 1665 sq ft. High ceilings. Large removable window. - Huge basement with a rear entry with a drop down for deliveries. - Precedent tenant has been occupied premises during 20 years with ±80 seats. - Commercial building (no residential tenants upstairs). - Grant to the tenant by the City for the renovation of the local: Financial support can cover 40% of the cost of eligible work and 50% of professional fees in design of development. PRAM project. Please check with the City for the modalities and rules application. Rental Conditions: The base rent is $4,500 per month. The additional rent is $2,089 per month (based on year 2016). For a total gross rent of $6,589 per month. Energy costs to be paid by the tenant. N.B. The owner has taken care to do a clean up and render the premises more welcoming for the new tenant. - The old worn floor has been replaced by the plywood to allow the tenant to install a coating of his choice (hardwood, ceramic, etc.). - The counter-bar and equipment of the kitchen have been removed because they were in poor condition. An intense cleaning has been done. - Some sections of walls in poor condition of the kitchen have been replaced by gypsum panels. A wall near the rear exit has been completely redone. - Bathrooms: 2 toilets have been changed and 1 sink new. Part of the ceramic floor was replaced with new ceramic. - The electrical and plumbing systems have been repaired in several places in order to make the all functional and without hassle for the new tenant. - The basement has been emptied, repairs have been made and the staircase has been replaced completely (new steps with handrails). The last pictures concern the previous tenant when he was in operation. For more information or for a visit to the site, do not hesitate to reach me. Sylvain Michaud, 514-705-9840, commercial real estate broker, Re/Max du Cartier.

  • Outdoor signage
  • Private Offices
  • Est. Monthly Rent: $6,587
  • Size 1,665 SF
  • Frontage 31 ft
  • Type Retail (Street front)
  • Gross Rent $47.48/SF
  • Base Rent $32.43/SF
  • Additional Rent $15.05/SF
  • Lease Direct
  • Availability Now
  • Min Divisible 1,665 SF
  • Last Updated Jan 16, 2017
  • Verified On Jan 16, 2017
  • Source RE/MAX
  • Total Available Space 1,665 SF
  • Direct Available Space 1,665 SF
  • Sublet Available Space 0 SF
  • Min Divisible 1,665 SF
  • Max Contiguous 1,665 SF
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