38,000 ft²Office / Medical / Multifamily$32.00/sf/yrLease
38,000 ft²
Office / Medical / Multifamily
$32.00/sf/yr
Lease
Le nouveau zonage dans le cadre de la révision du plan d’urbanisme ne propose aucune superficie de plancher maximale et des bâtiments multifamiliaux avec un usage commercial au rez-de-chaussée de 10 étages maximum. ________________________________________________ Under the Urban Plan Revision, the new zoning proposes no maximum builtability and multi-family buildings with commercial ground floor of a maximum of 10 floors.
The Space
Base Rent$32.00/sf/yr
Available Space38,000 ft²
Available90 months notice
NegotiableYes
Lease TypeDirect
Service TypeTBD
Lease Term120 months
SourceDirect
Base Building
Open Plan
Partitioned Offices
The Building - Académie Sainte-Marie Academy
• Cet immeuble est situé sur une rue de quartier avec visibilité du boulevard Maisonneuve et comprend une superficie locative de ± 38 000 pieds carrés. • Cet immeuble est situé au 115 rue Champlain à proximité de l’intersection de la rue Victoria et Papineau. • Cet immeuble commercial et de bureaux serait disponible en entier immédiatement. • Les locaux actuels sont prêts à être aménagés pour divers usages avec des grandes salles individuelles. • Cette propriété est située près de la rue Laurier où l’on retrouve la Maison du Citoyen, le Musée de l’Histoire, le Collège Saint- Joseph de Hull, le Palais de Justice ainsi que les bureaux du Gouvernement du Canada. • Le zonage permet une mixité résidentielle et commerciale avec un redéveloppement pouvant atteindre 10 étages ainsi que nombreux usages professionnels et de vente au détail. • L’immeuble est à proximité du parcours des autobus reliant Ottawa et Gatineau. _______________________________________________________ • This building is located on a neighbourhood street with visibility from Maisonneuve Boulevard and includes a rentable area of ± 38 000 square feet. • This building is located at 115 Champlain Street near the intersection of rue Victoria and rue Papineau. • This commercial and office building is available immediately. • The current premises are ready to be improved for varied uses with large individual spaces. • This property is located near Rue Laurier where the following are located, the City Hall, the Museum of History, Saint- Joseph College, Palais de Justice as well as Government of Canada Offices. • The zoning allows for residential and commercial mix uses with potential redevelopment of up to 10 stories as well as many professional and retail uses. • The building is close to bus routes between Ottawa and Gatineau.
Property TypeOffice / Medical / Multifamily
Floors4
Building Size38,000 ft²
Lot Size39,560 ft²
ZoningMix
Year Built1897
Parking Spaces60
Year Renovated2022
Air Conditioning
Base Building
Bike Friendly
Bus Line
Central Heating
Corner Lot
Heritage
Natural Light
Parking
Transit Friendly
Additional Listings at115 Rue Champlain, Gatineau, QC
Type
Suite
Price
Size
Space Type
Sale
Building
Contact
38,000 ft²
Office / Medical / Multifamily
Up to $500K for Québec businesses
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