Jean-Guy Parent - 288 Rue Saint-Charles Ouest, Longueuil, QC

▪ Immeuble situé dans un secteur recherché au coeur du Vieux-Longueuil près de la route 132, du métro Longueuil -Université-de-Sherbrooke et du Chemin de Chambly. Sur un coin de rue dans un micromarché regroupant principalement des restaurants, bars, bureaux de services et de professionnels et commerces de spécialité. ▪ Offre un bel achalandage de secteur. Entouré de bâtiments historiques offrant une atmosphère conviviale accueillante et harmonieuse avec des événements, festivals et marchés publics amenants des visiteurs ▪ La ville de Longueuil prévoit des investissements majeurs prochainement pour la rue Saint-Charles ▪ Le site aménagé propose 14 cases de stationnements privées, une terrasse en pavé uni et du paysagement ▪ Espace actuellement occupé par un restaurant réputé, on trouve une section salle à manger, un espace bar, une verrière, une cuisine, un espace à bureaux, une salle de réception, des toilettes, une chambre froide et du rangement ▪ Beaucoup de rénovations ont été effectuées dans les dernières années ▪ Évaluation professionnelle disponible, réalisée en septembre 2023 ▪ Immeuble fort intéressant pour bureaux professionnels ______________________________________________________ ▪ Building located in a sought-after area in the heart of Vieux-Longueuil near Route 132, Longueuil metro. -Université-de-Sherbrooke and Chemin de Chambly. On a street corner in a micro-market mainly comprising restaurants, bars, service and professional offices and specialty shops. ▪ Offers good sector traffic. Surrounded by historic buildings offering a friendly welcoming atmosphere and harmonious with events, festivals and public markets bringing visitors ▪ The city of Longueuil is planning major investments for Saint-Charles Street in the near future. ▪ The landscaped site features 14 private parking spaces, a paver terrace and landscaping ▪ Space currently occupied by a well-known restaurant, featuring a dining section, bar area, a glass roof, kitchen, office space, reception room, washrooms, cold storage and storage ▪ Many renovations have been carried out in recent years ▪ Professional appraisal available, completed in September 2023. ▪ Very interesting building for professional offices