1385 Boulevard des Laurentides, Laval, QC

-Rare propriété de vente, de réparation et de service automobile avec zonage de concessionaire - Superficie locative brute totale de 85 451 pi² distribué dans trois immeubles composés de 12 locataires distincts - Composition diversifiée de locataires du secteur automobile, Laval Hino, étant le locataire clé représentant 39 % de la superficie locative brute totale - Stable avec seulement 3 % de taux d’inoccupation - Actif d’investissement haut de gamme avec potentiel de réaménagement sur une superficie de 5,5 acres - Situé le long du boulevard des Laurentides, à l’intersection de la rue Saulnier - un important corridor commercial à Laval, directement relié à l’autoroute 440 - Loyers du marché historiquement élevés et faible taux d’inoccupation en raison des contraintes de l’offre et de la demande - Le propriétaire a le contrôle sur le concessionnaire Laval Hino. Il est prêt à négocier un nouveau bail - Rare automotive sales, repair and service property with dealership zoning - Total Gross Leaseable Area (GLA) of 85,451 SF across three buildings consisting of 12 separate tenants - Diverse automotive tenant mix with strong anchor tenant Laval Hino representing 39% of total GLA - Stabilized with just 3% overall vacancy - Premium investment asset with redevelopment potential on a 5.5 acre site area - Situated along Boulevard Des Laurentides, at the intersection of Rue Saulnier - a major commercial corridor in Laval, QC directly connected to Autoroute 440 - Historically high market rents and low vacancy rates due to supply and demand constraints - Vendor controls Laval Hino Dealership. Willing to negotiate a new lease