942-3,722 ft²Retail$26.00/sf/yrLease
942-3,722 ft²
Retail
$26.00/sf/yr
Lease
Suzy Parent
Intercom Services Immobiliers
Local 260: 942 pi.ca. Loyer: À venir - Espace bureau aménagé - 2 bureaux fermés - 1 salle de conférence - 1 aire de réception Local 1734: 3 722 pi.ca. Loyer de base: 17,50$ / pi.ca. Loyer additionnel (estimé): 8,50$ / pi.ca. - Grand espace à aire ouverte; - Façade commerciale avec grande fenestration; - Quai de chargement; - Aménagements et configuration selon les besoins du locataire (selon entente à intervenir entre les parties). -------- Suite 260: 942sq.ft. Rent: To come - Fully buit-in office - 2 closed offices - 1 conference room - 1 reception area Space of 3,722 sq.ft. Base rent: $17,50 / sq.ft. Additional (estimate): $8,50 / sq.ft. - Wide open space; - Commercial / retail facade with large windows; - Drive-in door; - Fully built-in space according to tenant’s need (upon agreement between parties).
The Space
Base Rent$17.50/sf/yr
Additional Rent$8.50/sf/yr
Min Divisible942 ft²
Max Contiguous3,722 ft²
Available1 months notice
Lease TypeDirect
Service TypeNet
Lease Term5 years
SourceDirect
The Building
- Grande visibilité autoroutière (en façade de la route 132); - Facile d’accès par l’autoroute 20 (±2 km) et la route 132 (±3 km); - Près de tous les services: Banques, pharmacies, épiceries, restaurants, etc.; - Situé à l’intersection des boulevards Jean-Paul-Vincent et Marie-Victorin; - À proximité du secteur résidentiel; - Le débit de circulation journalier moyen annuel est de 96 000 passages en face de l’immeuble; - Espaces communs rénovés; - Possibilité d’affichage sur marquise ou sur pylône (selon disponibilité); - Vaste stationnement (partagé). ----- - Clear view from Road 132; - Easy access to Highway 20 (±2 km) and Road 132 (±3 km); - Near a multitude of services: Banks, pharmacy, grocery stores, restaurants, etc.; - Located at the intersection of the Jean-Paul-Vincent and Marie-Victorin Boulevards ; - Near a residential area; - The annual average daily traffic is 96,000 passages in front of the building; - Renovated common area; - Signage on marquise or pylon possible (according to availability); - Large shared parking.
Property TypeRetail
Floors1
ZoningC21-044
Year Built1989
Year Renovated2015
Up to $500K for Québec businesses
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